碧桂园, 为什么可以静悄悄, 拿到 6 千亿的发展项目 ?

官方资料出来了, 森林城市碧桂园 ( Forest City ), 总发展价值 6000 亿, 发展期为 30 年.

看到这个数目字, 很多人会从椅子掉下来.

马来西亚财政预算案, 3000 亿.

中国 2008 年, 救经济, 5000 亿.

国油 ( Petronas ) 主导边佳兰油气计划, 自己掏 600 亿, 总额 1000 亿.

碧桂园是谁 ? 这个名字, 2 年前, 听都没听过, 如今它却在柔佛, 呼风唤雨.

碧桂园没来前, 新山一年房产销售 30, 50 亿. 发展商推出一个项目, 200, 300 间. 金海湾碧桂园, 一个月销售 50 亿, 卖 6000 间, 项目推出共计 9000 间.

算一算, 6000 亿是个什么概念 ?

30 年, 6000 亿, 1 年就 200 亿.

依斯干达特区, 大大小小的发展商, 少说也有 50 家, 它们再推出 200 亿. 单单房地产, 依斯干达特区每年得消化掉 400 亿的总值.

采用 1 个单位 100 万来算, 每年依斯干达特区得吸引 4 万个高净值身家的买家.

碧桂园神算, 知道依斯干达特区, 将会有一股移民潮 ?

马来西亚, 大大小小的公司, 抢工程, 抢发展计划, 抢到头破血流. 填海, 建路, 建高楼, 建厂, 建房, 都是马来西亚公司的拿手把戏, 真正的龙, 恭手相让于外人, 自己却去边佳兰争吃龙虾.

碧桂园行吗 ? 碧桂园市值 275 亿, 年销售额 654 亿, 负债率 67%, 手握 136 亿现金.