柔佛东部走廊好, 还是依斯干达特区好 ?

如果是昨天, 我会说依斯干达特区好. 但今天, 我会说柔佛东部走廊好.

第一, 东部走廊的潜能有待被发掲, 上升的空间大, 下掉的风险小. 依斯干达特区的潜能基本上已经被发掲或者被超发掲, 上升的空间小, 下掉的风险大.

第二, 东部走廊的定位正确, 是天然, 自然定位. 东部走廊是边佳兰以北, 哥打丁宜以南, 乌鲁地南以东, 迪沙鲁以西, 处于四发展区的心脏地带. 依斯干达特区的定位错误. 柔南绝对不是深圳, 新加坡也绝对不是香港. 深圳起点是小渔村, 所以香港养的起. 柔南起点已经是个城市, 新加坡根本就养不起. 香港看中深圳背后的中国腹地,新加坡看中柔南低廉的土地成本. 中国腹地还在, 柔南的土地成本却开始飞涨. 香港有创业精神, 新加坡没有. 香港和深圳同属一国, 互补性高. 柔南和新加坡是国与国关系,变化大, 竞争高.

第三, 东部走廊的发展刚开始, 优惠多. 依斯干达特区的发展已经来到顶峰, 市场被扭曲, 有权有势的任意改写游戏规则.

第四, 东部走廊的土地成本尚低, 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是真正的独家特色. 现在, 依斯干达特区的最优质地段, 一亩三千万. 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是五百, 一千个邻居.

第五, 每一个大发展, 都有一个中心点. 东部走廊的中心点就在 Bandar Penawar. 依斯干达特区, 发展到今天, 还是找不到一个中心点