马来西亚没有可负担住房

缓解中国住房困难, 李克强说: 干一寸胜过说一尺.

马来西亚也有住房困难, 我国领导说的好听, 而且是, 各说各好听. 不是我国领导没有解决住房困难的方案, 只是领导从来就没有深入的去研究和分析方案的利与弊.

新加坡就能做到居者有其屋. 所以, 居者有其屋不是不可能.

马来西亚的居者有其屋方案, 说穿了, 就是要求发展商建廉价屋和土著保留折价单位, 然后, 就没有然后. 如果, 区区两项发展商条件, 就能做到居者有其屋, 那, 天下真的是无难事.

发展商, 在商言商. 廉价屋都是建在最差的地点, 基础设施最差, 增值潜能最差, 维修保养最差, 商业价值最差. 换句话说, 廉价屋计划, 是个伪装, 掩饰和变象的贫困陷阱, Poverty Trap.

土著保留折价单位, 让同样的单位形成两个区别的市场. 同人不同命, 同屋不同价. 结果是, 一个市场有流动性, 一个市场没有流动性. 有本事买房子是件好事, 而买房子最好的事, 就是房子增值. 没有流动性的土著保留折价单位, 是个伪装, 掩饰和变象的缺乏绩效的投资.

现在, 增加了一个可负担房选项, 顿时, 你建我建大家建, 少说也有 30 ~ 50 万个单位要被推出市场. 再说, 可负担房开始是 5 万, 8 万, 15 万, 私人领域 20 万也算边界线可负担, 慢慢的, 30 万, 40 万也被称为可负担. 可负担房一出, 地点偏离就业区, 一些人拿不出头期, 一些人供不起贷款, 所以, 可负担房变成贷款 110%, 先租后买, 说到底, 可负担还是不可负担.