Monday, January 12, 2015

新山世界廣場 CAPITAL 21 : 本末倒置

新山世界廣場是总值 22  的发展项目有零售、酒店及居家辦公單位部分保留自家管理部分出售给大众.

它的主要卖点是多 : 5 大洲 21 個城市景點新山世界廣場将設計出獨特的 21 個城市面貌夏威夷、洛杉磯、瑞士、拉斯維加斯、東京、華盛頓、馬德里、巴黎、米蘭、阿姆斯特丹、斯德哥爾摩、雅典、伊斯坦堡、開羅、迪拜、新德里、新加坡、香港、上海、首爾和悉尼.

第一期零售單位销售良好, 800 個单位卖出 600 若以一個单位 RM 300,000 来计算世界廣場已经入帐 1.8 是整个发展项目的 8 %. 所以, Capital City 產業有限公司财务算过关.

零售單位方面公司保留最好最策略的底层和第一层所以, Capital City 產業有限公司的零售业务也算过关.

它拥有 2 间酒店都是安排頂尖酒店業者来管理所以, Capital City 產業有限公司的酒店业务要过关不难.

接着下来的是, SOHO 居家辦公單位共有 3 标准600 平方尺, RM 600 ~ RM 1,000 /  平方尺每层 18個单位 20 , 3  就有千個单位同样以零售單位的 75% 销售率来算世界廣場将进帐 4.5是整个发展项目的 20 %. 如果, SOHO 的销售良好, Capital City 產業有限公司总财务都可以过关.

总的来说新山世界廣場 Capital 21 的发展底层和第一层零售业务没有问题酒店业务也没有问题, SOHO 的问题也不大.

新山世界廣場 Capital 21 的发展只有一個小小的问题有谁能告诉那 600 位零售單位的业主要如何在新山购物廣場林立一片红海中物竞天择适者生存.

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